De Graanfabriek

De Graanfabriek is een initiatief van projectontwikkelaar SVZ Advies en E&A Wonen om op het terrein van de voormalige Graanfabriek (hoek van de Dr. Anton Philipsstraat en de Kanaalweg) een logiescomplex te ontwikkelen voor arbeidsmigranten. Er komen 162 appartementen voor 420 arbeidsmigranten. Op dit moment loopt het proces voor een omgevingsvergunning.

Tijdlijn en proces

Een precieze tijdlijn is op dit moment niet vast te leggen, maar de processtappen zijn wel bekend. Hierin zijn ook 3 momenten opgenomen waarop belanghebbenden inspraak hebben in het vergunningsproces: 

• 14 december 2023: Aanvraag vergunning voor de Graanfabriek is ingediend door initiatiefnemers
• 5 maart 2024: Inspraakmoment tijdens de inloopbijeenkomst omwonenden en belangstellenden
• 26 september 2024: De gemeenteraad heeft een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven. Een verklaring van geen bedenkingen is een instemming van de raad voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Zonder de verklaring van geen bedenkingen kan het college van burgemeester en wethouders de omgevingsvergunning niet verlenen
• 17 oktober tot en met 27 november 2024: Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning ligt ter inzage. In dit inspraakmoment van 6 weken kunnen de ontwerpvergunning en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen worden ingezien door belanghebbenden. Zij kunnen hier in deze periode op reageren
• 7 november inloopbijeenkomst voor omwonenden

Voor half april worden ingediende zienswijzen voorzien van een antwoord. Deze antwoorden (reactienota) worden beschikbaar gesteld aan de gemeenteraad. Zij nemen dan een besluit over het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen. Als de raad instemt, dan kan de omgevingsvergunning verleend worden. Daarna komt een nieuwe publicatie in de krant, waarin u het vervolg kunt lezen. De voorlopige planning is dat de gemeenteraad hierover vergadert op de volgende data:

• 17 april informerende raadsvergadering
• 15 mei debatterende raadvergadering
• Juni 2025 besluitvormende raadvergadering 

Waarom dit project

De gemeenteraad heeft op 19 januari 2023 ingestemd met het Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten. Daarin staat dat de gemeenteraad oplossingen wil voor het huisvestingsprobleem van arbeidsmigranten en dat woningen (waar arbeidsmigranten nu nog in wonen) weer beschikbaar komen voor starters op de woningmarkt.

Overlast huidige situatie

Inwoners van de gemeente ervaren overlast van her en der ingerichte woningen voor arbeidsmigranten. Deze woningen zijn vaak slecht onderhouden en er worden te veel arbeidsmigranten gehuisvest. Hierdoor is er vaak overlast met betrekking tot omgang met de buren, afval, geluid, parkeren en dergelijke. 

Handhaving is lastig

Handhaving op deze situaties is lastig. Het is vaak niet duidelijk welke mensen en wie er precies verblijven. Daarnaast worden woningen op deze manier gebruikt voor arbeidsmigranten en dus niet voor inwoners van Hoogeveen, die zelf een huis willen kopen. Vooral starters op de woningmarkt hebben hier veel last van.

Voordelen van een grotere locatie

Een grotere locatie heeft voordelen, want ze zijn verplicht ingericht volgens de SNF-normen. Elke arbeidsmigrant heeft per twee of maximaal per zes een eigen douche/toilet en keukenblok. Er geldt 24/7 beheer. Er zijn sportvoorzieningen, er zijn ontspanningsruimten en er zijn zorgfaciliteiten voor ziekte en dergelijke. Ook is er bij een complex voldoende parkeerruimte.

Deze voordelen maken dat er altijd een beheerder aanspreekbaar is voor de omgeving en de gemeente. Er zijn duidelijke regels die bij iedereen bekend zijn en die worden gehandhaafd. Doordat de arbeidsmigranten meer leefruimte hebben binnen het gebouw, hoeven ze minder vaak hun heil op straat te zoeken.

Contact

Als omwonende kunt u meepraten in de Bewoners Overleggroep. Om in contact te komen kunt u een e-mail sturen naar info@degraanfabriekhoogeveen.nl. Neem bij vragen contact op met projectleider Merel l'Ami via 14 0528 of door te mailen naar m.lami@dewoldenhoogeveen.nl.

Meer informatie

• Website van de Graanfabriek (aanmelden nieuwsbrief mogelijk)
• Huisvestingsbeleid arbeidsmigranten